Villa à vendre, 5 pièces - Pignans 83790
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 505 m²

Un coin de paradis

644 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Pignans 83790

Les points forts

  • la rénovation de 2024

Descriptif du bien

Idéale pour une vie pro/perso équilibrée, avec bureau en mezzanine et fibre disponible.
Le télétravail n’a jamais eu autant de sens !

125 m² habitables – 3 chambres – Piscine – Terrain 2 505 m² – Rénovation intégrale 2024

Pourquoi ce bien est unique ?
Villa clé en main, aucun travaux à prévoir
Volumes atypiques, charme du plafond rampant
Matériaux nobles, rénovation de qualité
Parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige

 Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de standing offre une alliance parfaite entre modernité, élégance et confort. Rénovée intégralement en 2024 (toiture incluse – factures et garanties à l’appui), elle séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.

L’élégance d’un intérieur lumineux et spacieux
Séjour cathédrale avec plafond rampant, volume majestueux de 57 m², baigné de lumière

Cuisine contemporaine hautement équipée, ouverte sur la pièce de vie

3 chambres, dont une superbe suite parentale

Mezzanine avec bureau, idéal télétravail ou espace lecture

1 salle de bains & 1 salle d’eau, design et fonctionnalité au rendez-vous

Un extérieur d’exception
Parcelle de 2 505 m², paysagée et exposée plein sud
Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Piscine neuve, terrasse conviviale et ensoleillée

Accès facile, stationnement

Isolation performante, double vitrage, finitions soignées

Moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, restaurants, parc
Collège à 10 min en voiture, médecin à 15 min à pied
Accès rapide aux axes principaux tout en restant à l’abri des nuisances

À visiter sans tarder !
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Description de la piscine
    Neuve
  • Terrain
    2 505 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Pignans 83790
  • Référence
    VM384

Détail des pièces

  • pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée
    57 m²
  • suite parentale avec salle d'eau
    24 m²
  • dégagement partie nuit
    3 m²
  • salle d'eau
    6.8 m²
  • chambre
    14.35 m²
  • chambre
    11.62 m²
  • bureau mezzanine avec 17m² de surface utile
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004

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