




- Surface125 m²
- Pièces5
- Terrain2 505 m²
Un coin de paradis
644 000 €
Les points forts
- la rénovation de 2024
Descriptif du bien
Idéale pour une vie pro/perso équilibrée, avec bureau en mezzanine et fibre disponible.
Le télétravail n’a jamais eu autant de sens !
125 m² habitables – 3 chambres – Piscine – Terrain 2 505 m² – Rénovation intégrale 2024
Pourquoi ce bien est unique ?
Villa clé en main, aucun travaux à prévoir
Volumes atypiques, charme du plafond rampant
Matériaux nobles, rénovation de qualité
Parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de standing offre une alliance parfaite entre modernité, élégance et confort. Rénovée intégralement en 2024 (toiture incluse – factures et garanties à l’appui), elle séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.
L’élégance d’un intérieur lumineux et spacieux
Séjour cathédrale avec plafond rampant, volume majestueux de 57 m², baigné de lumière
Cuisine contemporaine hautement équipée, ouverte sur la pièce de vie
3 chambres, dont une superbe suite parentale
Mezzanine avec bureau, idéal télétravail ou espace lecture
1 salle de bains & 1 salle d’eau, design et fonctionnalité au rendez-vous
Un extérieur d’exception
Parcelle de 2 505 m², paysagée et exposée plein sud
Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Piscine neuve, terrasse conviviale et ensoleillée
Accès facile, stationnement
Isolation performante, double vitrage, finitions soignées
Moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, restaurants, parc
Collège à 10 min en voiture, médecin à 15 min à pied
Accès rapide aux axes principaux tout en restant à l’abri des nuisances
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface125 m²
- Séjour57 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscineNeuve
- Terrain2 505 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPignans 83790
- RéférenceVM384


Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée57 m²
- suite parentale avec salle d'eau24 m²
- dégagement partie nuit3 m²
- salle d'eau6.8 m²
- chambre14.35 m²
- chambre11.62 m²
- bureau mezzanine avec 17m² de surface utile 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004

Elodie CORDENOT
Agent IMMOBILIER
Var (83)
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