




- Surface262 m²
- Pièces7
- Terrain4 366 m²
- Construction1974
Villa à vendre, 7 pièces - Flassans-sur-Issole 83340
676 000 €
Descriptif du bien
Villa de charme avec 3 chambres et vue imprenable à vendre + T2 et T3 indépendants + terrain constructible
À découvrir : une villa de charme composée de deux logements indépendants, située sur un terrain plat et arboré d’environ 1 200 m², divisible et en zone constructible (emprise au sol de 20 % selon le PLU).
Composition du bien :
Un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un bureau ou un espace d’accueil.
Un appartement T3 indépendant, qui sera occupé pour une durée de 5 ans min.
Les extérieurs :
Terrain d’environ 1 200 m², divisible, situé en zone constructible.
Emprise au sol autorisée de 20 %, permettant la construction d’une ou plusieurs habitations supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement immobilier, ou projet de division foncière.
📞 Photos et informations complémentaires disponibles uniquement par téléphone.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Surface262 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1974
- AmeublementNon meublé
- Terrain4 366 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFlassans-sur-Issole 83340
- RéférenceVM398


Détail des pièces
- Séjour 50 m²
- Cuisine 11,13 m²
- Chambre 10,4 m²
- Chambre11,06 m²
- Chambre11 m²
- wc independant1.5 m²
- mezzanie10 m²
- véranda coté nord25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004

Elodie CORDENOT
Agent IMMOBILIER
Var (83)
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