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- Surface250 m²
- Pièces7
- Terrain9 411 m²
- Construction2009
Villa à vendre, 7 pièces - Méounes-lès-Montrieux 83136
649 000 €
Descriptif du bien
Propriété d’exception sur plus de 9 411 m² de terrain .
Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
La maison principale offre un séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 17 m², ouverte sur la pièce de vie.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité.
Un T2 indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :
Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité.
Un bien d’exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.
Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
La maison principale offre un séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 17 m², ouverte sur la pièce de vie.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité.
Un T2 indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :
- Piscine Dejoyaux avec belle plage
- Pool house entièrement meublé et équipé
- Four à pizza, fontaine
- Quatre garages et un atelier
Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité.
Un bien d’exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface250 m²
- Séjour63 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur50
- CaveNon
- Description de la piscine9x4.5
- Terrain9 411 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMéounes-lès-Montrieux 83136
- Taxe foncière3 800 € /an
- RéférenceVM449
Détail des pièces
- hall d'entrée16 m²
- pièce de vie 63 m²
- cuisine rénovée en 2021 semi ouverte sur séjour17 m²
- chambre12 m²
- chambre13 m²
- dégagement 1.8 m²
- WC1.37 m²
- salle de bain baignoire, douche , double vasque9 m²
- chambre13 m²
- suite parental avec salle d'eau et dressing 30 m²
- 2ème habitation m²
- cuisine veranda 18.32 m²
- pièce de vie 32 m²
- salle d'eau 4.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004
Elodie CORDENOT
Agent IMMOBILIER
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