- Surface104 m²
- Pièces5
- Terrain3 044 m²
- Construction1995
Sans nuisance sonore, mais à 1 min des axes routiers.
415 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate des axes routiers (à seulement 2 minutes), tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans aucune nuisance sonore, cette charmante villa de 104 m² offre un cadre de vie agréable et recherché.
Elle comprend également :
un spacieux garage de 30 m² ;
un abri de jardin de 19 m² ;
un terrain piscinable, idéal pour créer un espace extérieur personnalisé.
La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement, parfait pour un projet familial ou un investissement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface104 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain3 044 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMéounes-lès-Montrieux 83136
- RéférenceVM499
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine ouverte45 m²
- chambre13 m²
- dégagement avec espace buanderie3.91 m²
- chambre13 m²
- chambre11.5 m²
- salle d'eau4.86 m²
- chambre 12.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004
Elodie CORDENOT
Agent IMMOBILIER
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