Agence immobilière à Garéoult

illa d’Exception de 282 m² avec Piscine et Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique villa offrant une surface totale de 282 m², implantée dans un environnement privilégié, au calme et baigné de lumière. Une propriété aux volumes généreux qui se distingue notamment par son appartement indépendant de 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. La villa séduit immédiatement par son architecture, ses beaux volumes et son exposition plein sud avec vue dégagée sur la nature, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie principal s’organise autour d’un remarquable séjour de 86 m², véritable cœur de la maison. Spacieux et convivial, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La propriété dispose de 5 chambres, offrant confort et intimité à chacun. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bains complètent les prestations intérieures. Véritable atout, l’appartement indépendant de 70 m² situé en rez-de-chaussée dispose de son propre espace de vie. Cette configuration offre une réelle polyvalence et de nombreuses possibilités selon vos projets. À l’extérieur, le jardin propose un cadre verdoyant propice à la détente. La superbe piscine de 9 x 4 mètres, équipée de son dôme rétractable et accompagnée d’un pool house, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses et espaces extérieurs aménagés prolongent agréablement les espaces de vie. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, avec voiries aménagées et murs de soutènement, offrant un extérieur structuré, fonctionnel et préservé. Côté confort, la villa bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, pompe à chaleur, cave et assainissement collectif. Une propriété rare conjuguant espace, indépendance, confort et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant un logement indépendant. Contactez IMMO CORDENOT pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.

Au cœur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, où élégance, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous offre un véritable cocon avec son dressing, son bureau et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second bureau, pouvant également être aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour viennent compléter ce niveau et apportent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s'accompagne d'un élégant pool house, véritable pièce de vie estivale, doté d'un four à pizza, parfait pour partager de chaleureux repas et prolonger les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale. Côté prestations, la villa dispose d'un double garage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un forage, lui permettant d'être presque autonome en énergie et de réduire significativement ses coûts de fonctionnement. Pour un confort optimal, elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, offrant la possibilité de choisir entre les deux sources d'approvisionnement. Édifiée sur un terrain facile d'accès , cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, mêlant authenticité provençale, confort contemporain et plaisir de vivre en extérieur.

Propriété sur plus de 9 411 m² de terrain surface habitable 169 m² habitation pricipale et le T1 48M² environ Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. La maison principale offre un séjour de 55 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 16 m², ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité. Un T1 d'environ 48m² indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Piscine Dejoyaux avec belle plagePool house entièrement meublé et équipéFour à pizza, fontaineQuatre garages et un atelierImplantée sur un domaine de plus de 9 411 m², en grande partie plat environ 4500 et le reste partiellement boisé, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes. Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité. Un bien d’exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.

Dans une impasse résidentielle au calme de la charmante commune de Garéoult, à moins de 2 km des commodités, découvrez cette villa de plain-pied avec mezzanine. Elle se compose d’un bel espace de vie d’environ 53 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée, d’un cellier/arrière-cuisine communiquant avec un double garage. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine de 10 m² habitables (34 m² de surface de plancher) offre un espace supplémentaire polyvalent. La propriété dispose également d’un T1 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un espace spa, de nombreuses terrasses sans vis-à-vis, d’un garage et d’un atelier indépendant. Un bien complet et rare, idéal pour une famille ou un projet d’accueil. Assainissement individuel conforme. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.