Agence immobilière à Garéoult

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Propriété sur plus de 9 411 m² de terrain surface habitable 169 m² habitation pricipale et le T1 48M² environ Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. La maison principale offre un séjour de 55 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 16 m², ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité. Un T1 d'environ 48m² indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Piscine Dejoyaux avec belle plagePool house entièrement meublé et équipéFour à pizza, fontaineQuatre garages et un atelierImplantée sur un domaine de plus de 9 411 m², en grande partie plat environ 4500 et le reste  partiellement boisé, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes. Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité. Un bien d’exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.

Dans une impasse résidentielle au calme de la charmante commune de Garéoult, à moins de 2 km des commodités, découvrez cette villa de plain-pied avec mezzanine. Elle se compose d’un bel espace de vie d’environ 53 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée, d’un cellier/arrière-cuisine communiquant avec un double garage. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine de 10 m² habitables (34 m² de surface de plancher) offre un espace supplémentaire polyvalent. La propriété dispose également d’un T1 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un espace spa, de nombreuses terrasses sans vis-à-vis, d’un garage et d’un atelier indépendant. Un bien complet et rare, idéal pour une famille ou un projet d’accueil. Assainissement individuel conforme. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

Villa de plain-pied au calme, exposée plein sud, avec studio indépendant et prestations de qualité Dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied à l'architecture atypique, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, sublimés par une superbe charpente apparente qui confère un cachet unique à l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison dispose notamment de baies à galandage et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 €. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace : un vaste parking d'accueil avec double abri voiture, une agréable terrasse ombragée, un potager, un forage ainsi qu'un boulodrome niché à l'ombre de majestueux chênes centenaires, offrant un cadre intimiste et convivial La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un studio indépendant vient enrichir le potentiel de la propriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un espace couchage en mezzanine, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Un garage indépendant avec accès à un cellier-buanderie communiquant directement avec la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain clos d'environ 2 000 m², parfaitement entretenu et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure où il sera aisé d'imaginer une piscine et ses aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare, alliant confort moderne, caractère et qualité de vie.